外地人在上海买房居住证或积分退税经验总结

 时间:2016-08-31 17:44:25 贡献者:疯狂的石头009

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【重磅新闻】外地人因
【重磅新闻】外地人因"居住证"购车难问题,或即将解决!

上海宝山区房产税居住证/积分退税经验总结对于众多外地小白来说, 依据现有房产税政策如果你在上海拥有唯一房产并 且满足居住证连续 3 年/标准积分,就可以办理退税了!各个区房产退税流程不 尽相同.本人亲身经历在宝山房产交易中心流程 , 期间也走了不少弯路 , 本文把真 实经历分享给类似情况的人,为大家少弯路,缩短时间。

注意事项: 1. 宝山房产交易中心审退税工作时间:周一至周日上午 8:30--11:00,下午 12:45--16:30(预检时间为 16:00 止) ; 2. 2016 年 4 月起,交易中心 5 楼增加预检环节,这也是需要大量时间精力 排队的环节(排队人超级多,附图) 。

3. 外地户口办理退税条件是:在沪唯一房产,居住证连续满 3 年或达标准 分值,退税日期以居住证最初办理日期为准(也就是如果你的居住证办 理日期在你买房之前,那么房产税全都可以退给你) 4. 带齐资料,避免重复跑路。

流程: 第一步,带好身份证,房产证原件复印件,至五楼走廊排队取 “房产税重新 认定”的号,五楼办税大厅等待叫号领取“房产税重新认定申请表”。

第二步,带好房产证、产权人身份证原件复印件和第一步中领的表,去五楼 预检大厅排队,领到预检号码去四楼等叫号,提交“房产税重新认定申请表”,领 取“查询房产税收件收据” ; 第三步,五个工作日后至四楼 32 号窗口凭产权人身份证和“查询房产税收 件收据”领取“名下房产重新认定结果”。

第四步,带“查询结果”去 5 楼办税大厅排队取号,办理房产税变更,拿到 变更结果,查看是否需要补齐相关房产税,若需要,在 5 楼缴税窗口即可办理。

第五步,去四楼 27 号窗口提交退税材料(产权人身份证,上海市的农业银 行卡,居住证/积分通知书,房产证,原件复印件及完税证明) 。

经验总结:

第一步和第二步由于排队的人超多,建议可以分两批同时排队,以缩短 时间; (我就是应为没有搞清楚流程,排好了第一个队再去排第二个队, 离他们下班已经没多少时间了„„) 2. 办理退税业务需产权人亲自到场,宝山区房产交易中心并未要求产权人 全部到,我办的时候就一个人带好所以材料过去的; 3. 关于居住证是否要签注记录,网上有人说需要有,我也纠结了好久,结 果人家也是不需要的; 至此,等待大约半年时间退税到账就大功告成了!1.

 
 

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