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外地人在上海买房居住证或积分退税经验总结

2016-08-31 13:42:54

2014外地人上海买房政策
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上海宝山区房产税寓居证/积分退税经验总结关于众多外地小白来说, 依照现有房产税政策假设你在上海拥有唯独房产并 且满足寓居证延续 3 年/尺度积分,就能够处置退税了!各个区房产退税流程不 尽相反.自己亲身阅历在宝山房产买卖中心流程 , 时期也走了许多弯路 , 本文把真 实阅历分享给相似状况的人,为大伙儿少弯路,延长时刻。

留意事项: 1. 宝山房产买卖中心审退税任务时刻:周一至周日上午 8:30--11:00,下午 12:45--16:30(预检时刻为 16:00 止) ; 2. 2016 年 4 月起,买卖中心 5 楼添加预检环节,这也是需求大批时刻肉体 排队的环节(排队人超级多,附图) 。

3. 外地户口处置退税条件是:在沪唯独房产,寓居证延续满 3 年或达尺度 分值,退税日期以寓居证最终来处置日期为准(也一定是假设你的寓居证办 理日期在你买房之前,那样房产税全都能够退给你) 4. 带齐材料,幸免反复跑路。

流程: 第一步,带好身份证,房产证原件复印件,至五楼走廊排队取 “房产税从头 认定”的号,五楼办税大厅等待叫号支付“房产税从头认定请求表”。

第二步,带好房产证、产权人身份证原件复印件和第一步中领的表,去五楼 预检大厅排队,领到预检号码去四楼等叫号,提交“房产税从头认定请求表”,领 取“查询房产税收件收据” ; 第三步,五个任务日后至四楼 32 号窗口凭产权人身份证和“查询房产税收 件收据”支付“名下房产从头认定结果”。

第四步,带“查询结果”去 5 楼办税大厅排队取号,处置房产税变卦,拿到 变卦结果,检查能否需求补齐相关房产税,若需求,在 5 楼缴税窗口即可处置。

第五步,去四楼 27 号窗口提交退税材料(产权人身份证,上海市的农业银 行卡,寓居证/积分告诉书,房产证,原件复印件及完税证实) 。

经验总结:

第一步和第二步由于排队的人超多,建议能够分两批同时排队,以延长 时刻; (我一定是应为没有搞明晰流程,排好了第一个队再去排第二个队, 离他们下班曾经没多少时刻了„„) 2. 处置退税业务需产权人亲身到场,宝山区房产买卖中心并未要求产权人 全部到,我办的时辰就一团体带好因此材料过去的; 3. 关于寓居证能否要签注记载,网上有人说需求有,我也纠结了良久,结 果人家也是不需求的; 至此,等待大约半年时刻退税到账就前功尽弃了!1.